Памятка гражданину, которому земельный участок предоставляется (продается) для строительства индивидуального жилого дома

1. Гражданин, как состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеет право только один раз получить земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома на территории Республики Беларусь.

2. Начать строительство жилого дома на предоставленном земельном участке необходимо в течение одного года со дня государственной регистрации прав на земельный участок.

При невыполнении данного требования земельный участок подлежит изъятию.

3. Строительство жилого дома (возведение фундамента, стен и крыши) должно быть завершено в течение трех лет со  дня государственной регистрации прав на земельный участок.

С учетом возможности продления и осуществления консервации не завершенного строительством жилого дома указанный срок строительства в установленном порядке может быть увеличен до 8 лет.

4. Гражданин, получивший земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома как состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, утрачивает право строить квартиру с государственной поддержкой.

5. Не допускается отчуждение земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенных на них жилых домов, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации таких домов, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам при условии полного исполнения обязательств по кредитному договору на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался.

6. При отказе местного исполнительного комитета от приобретения земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, отчуждаемых до истечения 5 лет со дня государственной регистрации таких домов, незавершенных законсервированных строений, отчуждение указанного недвижимого имущества осуществляется с разрешения этого исполнительного комитета в исключительных случаях при условии:

6.1. полного исполнения обязательств по кредитному договору на строительство жилых помещений (в том числе досрочного), если такой кредит привлекался;
6.2. изменения вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежал заявителю на ином виде права) или на право аренды (если он в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность);
6.3. внесения платы за земельный участок или платы за право аренды земельного участка в соответствии со статьями 36 и 37 Кодекса Республики Беларусь о земле;

6.4. внесения гражданином платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.