Адрес: Республика Беларусь, 246048
г. Гомель, ул. Крестьянская, 14, а/я 32
Телефон: +375 232 34-75-74
Факс: +375 232 34-75-78
Время работы: Пн.-Пт. 8:30-17:30
Перерыв: 13:00-14:00
Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий

Перечень пошаговых  действий по предоставлению земельного  участка  для  строительства  и  обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий

 

№ п\п

Наименование действия

Исполнитель

Стоимость выполнения работ

Срок выполнения действия

Результат выполнения действия

 

1.      

Выбор населенного пункта, в котором  желательно получить земельный участок (может быть выбран один или несколько населенных пунктов в пределах Республики Беларусь)

Гражданин

 

-

На усмотрение гражданина

Выбор населенного пункта

2.      

Изучение  перечня  свободных (незанятых)  земельных участков, предоставляемых для  строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома  в выбранном населенном пункте (перечень обновляется местным исполнительным комитетом ежемесячно и размещается на информационном стенде, а также на официальном сайте местного исполкома в сети Интернет)

Гражданин

 

 

-

На усмотрение гражданина

Информация о наличии свободных земельных участков

 

3.                 

Подача в местный исполком по месту нахождения земельного участка заявления  о постановке на учет граждан, желающих получить земельный участок (производится при наличии на учете иных граждан или отсутствии  свободных (незанятых) земельных участков) в соответствующем перечне 1

Гражданин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-

На усмотрение гражданина

Регистрация заявления

4.                 

Принятие решения о постановке гражданина на учет граждан, желающих получить земельный участок, включение в список очередности 

Местный исполком

 

-

В течение 15 календарных дней (если гражданином самостоятельно представлены  документы и сведения, необходимые для  принятия его на очередь), в течение месяца в случае их запроса местным исполнительным комитетом

Письменное извещение гражданина о постановке на учет граждан,  желающих получить земельный участок

5.                 

Направление гражданину,  состоящему на учете   желающих получить земельный участок, предложения о возможности  получения им земельного участка

 

Местный исполком

 

-

После включения земельного участка в перечень  свободных (незанятых), в порядке очередности, исходя из последовательности включения в список очередности

Получение гражданином предложения о возможности получения  земельного участка

6.                 

Подача в местный исполком

 заявления о предоставлении конкретного земельного участка2

 

Гражданин

-

В день и час, указанные в предложении местного исполкома о возможности получения  земельного участка

Регистрация заявления  в местном исполкоме

 

7.                 

Запрос документов предусмотренных п. 32
Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее - Положение), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь № 667 от 27.12.2007 г.

 

 

 

Местный исполком

-

В течение  3 рабочих дней со дня поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка

 

 

 

 

 

Получение документов

 

8.                 

Рассмотрение заявления гражданина о предоставлении  земельного участка и  уведомление гражданина о результатах рассмотрения заявления

 

Местный исполком

-

В течение  5 рабочих дней со дня поступления  документов предусмотренных п. 32 Положения

 

 

Направление в органи-зацию по землеуст-ройству 3 разрешения на разработку проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности с  уведомлением об этом гражданина

 

При отказе в предоставлении земельного участка

1. В течение 10 рабочих дней со дня поступления  документов предусмотренных п. 32 Положения

 

Принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка

 

 

2. В течение 3 рабочих дней после принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка

 

Направление гражданину решения об отказе в предоставлении земельного участка

9.                с

 Заключение с гражданином  договора подряда на разработку проекта отвода земельного участка  c установлением его границы на местности, оказание услуг по обращению за  государственной регистрацией земельного участка и прав на него

 

Организация по землеустройству

 

-

В течение  3 рабочих дней со дня получения разрешения местного исполкома на разработку проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности

Заключенный договор подряда

   10.

Разработка проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности (далее - материалы по изъятию и предоставлению земельного участка) и направление их в местный исполнительный комитет

 

Организация по землеустройству

 

Стоимость работ формируется  на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом4

В соответствии с договором подряда

До 30 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ

Изготовление материалов по изъятию и предоставлению земельного участка

 

   11.

Рассмотрение материалов по изъятию и предоставлению земельного участка

 и внесение проекта решения  о предоставлении земельного участка на рассмотрение  местного исполкома

Управление (отдел) землеустройства местного исполкома

-

До 5 рабочих дней со дня поступления материалов по изъятию и предоставлению земельного участка

Внесение на рассмотрение местного исполкома проекта решения о предоставлении земельного участка

 

   12.

Принятие решения о предоставлении земельного участка

Местный исполком

-

До 5 рабочих дней со дня получения материалов по изъятию и предоставлению земельного участка от управления (отдела) землеустройства местного исполкома

Решение местного  исполкома о предоставлении земельного участка

   13.

Передача копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка  гражданину

Местный исполком

-

До 3 рабочих дней со дня  принятия решения местным исполкомом

Получение гражданином решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка

 

   14.

Передача копии  решения (выписки из решения)  о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка  организации по государственной регистрации 5 с информированием гражданина о дате  и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации

 

Организация по землеустройству

 

-

В течение 2 рабочих дней со дня получения  копии  решения (выписки из решения)  о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка  

Получение организацией по государственной регистрации

копии  решения (выписки из решения)  о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка

   15.

Государственная регистрация создания земельного участка  и возникновения прав на него и выдача свидетельства о государственной регистрации

Организация по  государственной регистрации

В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры 6

До 5 рабочих дней  со дня получения копии  решения (выписки из решения)  о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка

Выдача свидетельства о государственной регистрации

   16.

 

Занятие предоставленного земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления 7

Гражданин

-

 

 

 

 

 

В течение одного года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него

Начало строительства                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

Данный перечень пошаговых  действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь  от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Согласно ст. 12,14 и 17 Кодекса Республики Беларусь о земле, для данных целей, земельный участок может быть предоставлен гражданам Республики Беларусь в частную собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду, а иностранным гражданам и лицам без гражданства, зарегистрированным по месту жительства или месту пребывания на территории Республики Беларусь, - в аренду в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, устанавливается:

в городах - от 0,05 до 0,15 гектара включительно;

в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара включительно.

Размеры земельного участка, предоставляемого для строительства и обслуживания жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зоне г. Гомеля, устанавливаются от 0,10 до 0,15 га включительно (перечень населенных пунктов, расположенных в границах пригородной зоны г. Гомеля определен  решением Гомельского облисполкома от 26 апреля 2007 г. № 354 «О границе пригородной зоны г. Гомеля», ознакомиться с которым можно перейдя на  сайте главного управления землеустройства Гомельского облисполкома в разделе «Нормативные правовые акты в области земельных отношений» или перейдя по ссылке http://www.gomeloblzem.by/normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnoshenij/ .

 Предоставление земельного участка меньше указанного минимального размера  может осуществляться только с согласия лица, которому он предоставляется.

1. Порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов определен Положением о едином  порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденным постановлением  Совета   Министров    Республики   Беларусь от 30.12.2011 г. № 1781(далее - Положение) (ознакомиться с решением можно перейдя  на  сайте главного управления землеустройства Гомельского облисполкома в разделе «Нормативные правовые акты в области земельных отношений» или перейдя  по ссылке http://www.gomeloblzem.by/normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnoshenij/ )..

В соответствии с пунктом 7 Положения, при подаче заявления гражданину необходимо представить следующие документы:

-   документ, удостоверяющий личность, а при подаче заявления представителем - документ, подтверждающий его полномочия;

- документы, удостоверяющие личность совершеннолетних, и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи, совместно с гражданином состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Заявление о предоставлении земельного участка подается в соответствующий местный исполнительный комитет, расположенный в пределах той административно-территориальной единицы, на территории которой испрашивается земельный участок.

Например: если земельный участок испрашивается в сельском населенном пункте, необходимо обращаться в сельский исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка, если земельный участок испрашивается в городе Гомеле - в Гомельский  городской исполнительный комитет.

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и включенным в установленном порядке в списки граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, земельные участки предоставляются вне очереди.

В соответствии с п. 15.3 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» многодетная семья - семья, имеющая троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную подготовку по призыву, альтернативную службу, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.

Право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.

3. В соответствии с п. 15.6 Указа Президента Республики Беларусь  от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» организации по землеустройству - организации, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, их дочерние предприятия, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» (при выборе земельного участка в границах г. Минска), коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие  «Гомельгеодезцентр» (при выборе земельного участка в границах г. Гомеля).

На территории Гомельской области организациями по землеустройству являются РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»  

4.Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 сентября 2009 г. № 60. Цены разработаны РУП «БелНИЦзем» и утверждены приказом по предприятию РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем». Сведения о стоимости размещены в тематической папке «Нормативные правовые акты». 

5. На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.

6. Размер платы, взимаемый при осуществлении административных процедур, определен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». Его текст размещен в тематической папке «Нормативные правовые акты».

7. В соответствии со статьей 1 Кодекса Республики Беларусь о земле занятие земельного участка - строительство объекта недвижимого имущества (осуществление строительно-монтажных работ  в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе  в отношении нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).

 

 





горячая линия
  (0232) 34-75-74
ежедневно по будням
с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30
Сообщение
ВХОД В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ