-
О главном управлении землеустройства
-
Структура главного управления землеустройства
-
Вышестоящие организации и должностные лица
- Телефонный справочник
- Правовая основа деятельности
- Летопись
- Управления (отделы) горрайисполкомов
- Вакансии
-
Фотоальбом
-
Лучшие работники
- Лучшие работники 2023 года
- Лучшие работники 2022 года
- Лучшие работники 2021 года
- Лучшие работники 2020 года
- Лучшие работники 2019 года
- Лучшие работники 2018 года
- Лучшие работники 2017 года
- Лучшие работники 2016 года
- Лучшие работники 2015 года
- Лучшие работники 2014 года
- Лучшие работники 2013 года
- Лучшие работники 2012 года
- Лучшие работники 2011 года
- Политика оператора в отношении обработки персональных данных
-
Структура главного управления землеустройства
-
О работе с обращениями граждан и юридических лиц
-
Земельные участки
- Подобрать земельный участок
-
Аукционы
- Гражданский контроль
- Административные процедуры
-
О государственном контроле за использованием и охраной земель
-
Информация о земельных ресурсах
- Земельно-информационные системы
- Общая характеристика земельных ресурсов
- Кадастровая стоимость, в том числе балл плодородия земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств Гомельской области
- Количество населенных пунктов, сельсоветов Гомельской области в едином реестре административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь
- О стоимости земельных участков
-
Инвесторам
- Организации по землеустройству
-
Вопрос-ответ
-
Публикации и выступления
- Новости
-
Нормативные правовые акты в области земельных отношений
-
Контакты
- Каталог официальных сайтов государственных органов
-
Служебная информация
Можно ли разделить участок, собственником которого я явлюсь, между моей семьей и семьей моих родителей? Участок 15 соток, на участке расположен дом, в котором мы все проживаем. Цель разделения – строительство отдельного дома для нашей семьи.
С 1 января 2023 г. вступила в силу норма, позволяющая совершать раздел земельных участков.
В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – Кодекс о земле) (активная ссылка) возможен раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, на основании решения местного исполнительного комитета о разрешении раздела земельного участка при соблюдении условий, определенных указанной статьей.
Справочно.
Раздел земельного участка осуществляется при соблюдении следующих условий:
- изменение вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежит заявителю на ином виде права) или на право аренды (если он в соответствии
- с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность);
- внесение платы за земельный участок или платы за право аренды земельного участка в соответствии со статьями 36 и 37 Кодекса
- о земле;
- наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков;
- соблюдение предельных размеров земельных участков, установленных статьей 46 Кодекса о земле, градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.
Здесь следует сделать оговорку, что облисполкомам дано право определять населенные пункты, на территории которых плата будет вноситься по рыночной стоимости земельных участков, но не ниже кадастровой стоимости, и без предоставления рассрочки. Такое решение Гомельским облисполкомом принято и определены населенные пункты, на территории которых плата будет вноситься по рыночной стоимости.
Справочно: Решение от 19.12.2022 № 1035 «Об определении перечней населенных пунктов и территорий».
Принятие местным исполнительным комитетом решения о разрешении раздела земельного участка является административной процедурой.
Разделены могут быть земельные участки, предоставленные для:
- строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома;
- строительства (строительства и обслуживания) иных капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства;
- строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома гражданину как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации жилого дома, возведенного на таком земельном участке.