Можно ли разделить участок, собственником которого я явлюсь, между моей семьей и семьей моих родителей? Участок 15 соток, на участке расположен дом, в котором мы все проживаем. Цель разделения – строительство отдельного дома для нашей семьи.

С 1 января 2023 г. вступила в силу норма, позволяющая совершать раздел земельных участков.
В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – Кодекс о земле) (активная ссылка) возможен раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, на основании решения местного исполнительного комитета о разрешении раздела земельного участка при соблюдении условий, определенных указанной статьей.
Справочно.
Раздел земельного участка осуществляется при соблюдении следующих условий:

• изменение вида права на существующий земельный участок на право частной собственности (если он принадлежит заявителю на ином виде права) или на право аренды (если он в соответствии
• с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность);
• внесение платы за земельный участок или платы за право аренды земельного участка в соответствии со статьями 36 и 37 Кодекса
• о земле;
• наличие инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков;
• соблюдение предельных размеров земельных участков, установленных статьей 46 Кодекса о земле, градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.

Здесь следует сделать оговорку, что облисполкомам дано право определять населенные пункты, на территории которых плата будет вноситься по рыночной стоимости земельных участков, но не ниже кадастровой стоимости, и без предоставления рассрочки. Такое решение Гомельским облисполкомом принято и определены населенные пункты, на территории которых плата будет вноситься по рыночной стоимости.

Справочно: Решение от 19.12.2022 № 1035 «Об определении перечней населенных пунктов и территорий».

Принятие местным исполнительным комитетом решения о разрешении раздела земельного участка является административной процедурой.

Разделены могут быть земельные участки, предоставленные для:

• строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома;
• строительства (строительства и обслуживания) иных капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства;
• строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома гражданину как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации жилого дома, возведенного на таком земельном участке.