-
О главном управлении землеустройства
-
О работе с обращениями граждан и юридических лиц
-
Земельные участки
- Подобрать земельный участок
-
Аукционы
- Гражданский контроль
- Административные процедуры
-
О государственном контроле за использованием и охраной земель
-
Информация о земельных ресурсах
- Земельно-информационные системы
- Общая характеристика земельных ресурсов
- Кадастровая стоимость, в том числе балл плодородия земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств Гомельской области
- Количество населенных пунктов, сельсоветов Гомельской области в едином реестре административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь
- О стоимости земельных участков
-
Инвесторам
- Организации по землеустройству
-
Вопрос-ответ
- Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома
- Земельные участки для строительства и установки гаражей
- Земельные участки для выращивания сельскохозяйственной продукции (огородничество, ЛПХ)
- Земельные участки для коллективного садоводства
- Оформление документов (проект отвода, установление границ, регистрация)
- Земельные споры
- Земельные участки юридических лиц и ИП (придорожный сервис, торговля, услуги и т.д.)
- Обязанности землепользователей и ответственность за нарушение требований законодательства
- Аукционы и участие в них
- Сроки освоения земельных участков и сроки строительства
- Деление, слияние и изменение целевого назначения земельных участков
-
Публикации и выступления
- Новости
-
Нормативные правовые акты в области земельных отношений
-
Контакты
- Каталог официальных сайтов государственных органов
- Служебная информация
Какое функциональное назначение может быть у объектов, размещаемых на земельном участке с целевым назначением «Земельный участок для строительства и обслуживания бизнес-центра (земельный участок для размещения объектов иного назначения)?
Согласно статье 1 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – Кодекс о земле) целевое назначение земельного участка – установленное решением об изъятии и предоставлении земельного участка порядок, условия и ограничения использования земельного участка для конкретных целей.
Статьей 10 Кодекса о земле установлено, что не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
Решением местного исполнительного комитета определено целевое назначение земельного участка – для строительства и обслуживания бизнес-центра. В связи с чем, на нем должно быть осуществлено строительство указанного объекта.
Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 05.07.2004 № 33 утверждена единая классификации назначения объектов недвижимого имущества, согласно которой определены различные коды земельного участка для размещения объектов розничной торговли и неустановленного назначения (1 16 03 и 1 99 99 соответственно).
Согласно указанному классификатору здание многофункциональное (код 2 29 25) принимается в качестве назначения здания или сооружения в случаях, когда эти объекты недвижимости состоят из помещений, различных по назначению, но занимающих примерно равные площади, что не позволяет однозначно определить основное назначение здания или сооружения.
Полагаем, что бизнес-центр должен быть многофункциональным зданием, в котором объединяются различные функции: деловая, торговая, управленческая, спортивная, развлекательная и т. д.
Одновременно сообщаем, что изменение целевого назначения земельного участка производится в порядке, установленном Положением о порядке изменения целевого назначения земельных участков, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. № 1780.