Перечень пошаговых действий
Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка под инвестиционные проекты
№ п/п |
Наименование действия |
Исполнитель/ срок выполнения работ |
Результат выполнения действия |
1. |
Изготовление градостроительного паспорта земельного участка и утверждение его решением Горрайисполкома |
Проектный институт по поручению Горрайисполкома 1 месяц на разработку, до 1 месяца на согласование и утверждение |
Градостроительный паспорт утвержденный решением горрайисполкома |
2. |
Принятие решения о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов. Формирование перечня участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам, для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами1 |
Горрайисполком2/Постоянно (с 1 сентября 2013 г.) |
Перечень участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам |
3. |
Обращение в Гомельский облисполком с заявлением о заключении инвестиционного договора |
Инвестор/ на усмотрение инвестора |
Регистрация заявления инвестора |
4. |
Заключение инвестиционного договора3 |
Инвестор, Гомельский облисполком/ 60 календарных дней |
Инвестиционный договор |
5. |
Подача в горрайисполком по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении такого участка |
Инвестор/ после заключения инвестиционного договора и регистрации его в государственном реестре инвестиционных договоров |
Регистрация заявления инвестора |
6. |
Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление инвестора о результатах, а также направление поручения в организацию по землеустройству4 на разработку земельно-кадастровой документации |
Горрайисполком/ В течении 5 рабочих дней с момента поступления заявления. В случае принятия решения об отказе - информирование инвестора об отказе в течение 3 рабочих дней после принятия решения |
Направление в организацию по землеустройству поручения на разработку земельно-кадастровой документации либо направление заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка |
7. |
Составление договора подряда на выполнение работ по разработке земельно-кадастровой документации |
Организация по землеустройству / В течение 3 рабочих дней со дня получения поручения горрайисполкома |
Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ) |
8. |
Изготовление земельно-кадастровой документации |
Организация по землеустройству / Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка изготавливается в течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ инвестором. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой документации рассматривает эту документацию. |
Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка |
9. |
Инвестор на основании утвержденного акта выбора места размещения земельного участка осуществляет проектно-изыскательские работы в соответствии с законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности, об охране окружающей среды |
Инвестор / До двух лет со дня утверждения акта выбора или до одного года - при выборе земельного участка в г.Гомеле |
Проведение проектно-изыскательских работ, согласованный в установленном порядке с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями |
10. |
Обращение в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности |
Инвестор / После выполнения в установленном порядке проектно-изыскательских работ и согласования с территориальным органом архитектуры и строительства генерального плана строительства |
Регистрация в установленном порядке обращения инвестора |
11. |
Заключение с заинтересованным лицом договора подряда на выполнение работ по разработке проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности |
Организация по землеустройству / В течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка |
Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ) |
12. |
Изготовление проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности подготовка проекта решения горрайисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка. Передача проекта отвода с установлением его границ на местности и проекта решения о предоставлении земельного участка структурному подразделению землеустройства горрайисполкома |
Организация по землеустройству / До 1 месяца со дня оплаты инвестором работ |
Регистрация проекта отвода в горрайисполкоме или структурном подразделении землеустройства горайисполкома в соответствии с установленным порядком |
13. |
Рассмотрение проекта отвода с установлением его границ на местности, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка и внесение его на рассмотрение горрайисполкома |
Структурное подразделение землеустройства горрайисполкома / До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела от организации по землеустройству |
Проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка |
14. |
Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка |
Горрайисполком / До 5 рабочих дней со дня получения материалов от структурного подразделения землеустройства горрайисполкома |
Решение горрайисполкома |
15. |
Уведомление о принятом решении инвестора и землепользователей из земель которых осуществляется изъятие земельного участка о принятом решении |
Горрайисполком / До 3 рабочих дней со дня принятия решения |
Направленное решение |
16. |
Размещение решения на Геопортале ЗИС |
Подразделение землеустройства горрайисполкома / В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения |
Размещенное решение |
17. |
Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него |
Организация по регистрации / До 7 рабочих дней со дня получения копии решения, землеустроительного дела и заявления инвестора о государственной регистрации |
Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача свидетельства о государственной регистрации6 В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры |
|
|
|
|
1. Перечни участков для реализации инвестиционных проектов в обязательном порядке размещаются на информационных стендах и официальных сайтах местных исполнительных комитетов в сети Интернет (при наличии таких сайтов), а также могут распространяться иными доступными способами, в том числе через средства массовой информации. Информация, содержащаяся в перечнях участков для реализации инвестиционных проектов, должна постоянно поддерживаться местными исполнительными комитетами в актуальном состоянии, быть полной, достоверной, открытой, доступной и включать цели возможного использования этих участков, их ориентировочные площади, а также содержать сведения о государственном органе или исполкоме, в которые необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора. Кроме того, перечень участков для реализации инвестиционных проектов может содержать сведения об объекте инвестиций, в том числе объектах недвижимости, подлежащих сносу, обеспеченности участков инфраструктурой, о минимальном объеме инвестиций, возможных льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) организации, сроках реализации инвестиционного проекта;
2. Решения Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения) и районных исполнительных комитетов о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов принимаются на основании градостроительных паспортов земельных участков, подготавливаемых с учетом утвержденных в установленном порядке генеральных планов городов и иных населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования, архитектурных проектов застройки территорий городов, схем комплексной территориальной организации областей (районов), схем землеустройства районов. Копия решения (выписка из решения) о включении участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляется местным исполнительным комитетом в Министерство экономики Республики Беларусь, а также в соответствующий областной исполнительный комитет для размещения на официальных сайтах этих органов в глобальной компьютерной сети Интернет.
3. Включение земельного участка в перечни участков для реализации инвестиционных проектов возможно по инициативе инвестора. Для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами, предоставляются только те земельные участки, которые включены в перечни участков для реализации инвестиционных проектов, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь.
4. Заключение инвестиционных договоров с Республикой Беларусь инвесторами и (или) организациями, в установленном порядке созданными в Республике Беларусь этими инвесторами либо с их участием, предусматривающих предоставление земельных участков для строительства объектов, допускается только по истечении 30 дней со дня включения соответствующего участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов.
5. В соответствии с подпунктом 15.6 пункта 15 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» к организациям по землеустройству, если настоящим Указом не определено иное, – организации, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу, их дочерние предприятия, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» (при выборе земельного участка в границах г. Минска), коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие «Гомельгеодезцентр» (при выборе земельного участка в границах г. Гомеля);
6. На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.
7. Стоимость работ по осуществлению государственной регистрации оплачивается в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь».
8. инвестору (организации, реализующей инвестиционный проект) – для строительства объектов, предусмотренных инвестиционными договорами с Республикой Беларусь, в период действия таких договоров. При расторжении инвестиционного договора предоставление земельных участков инвестору (организации, реализующей инвестиционный проект) без проведения аукционов для завершения строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, допускается в случаях, установленных законодательными актами в сфере инвестиций;