Адрес: Республика Беларусь, 246048
г. Гомель, ул. Крестьянская, 14, а/я 32
Телефон: +375 232 34-75-74
Факс: +375 232 34-75-78
Время работы: Пн.-Пт. 8:30-17:30
Перерыв: 13:00-14:00
Перечень пошаговых действий

Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка под инвестиционные проекты

№ п/п

Наименование действия

Исполнитель/ срок выполнения работ

Результат выполнения действия

1.

Изготовление градостроительного паспорта земельного участка и утверждение его решением Горрайисполкома

 Проектный институт по поручению Горрайисполкома

1 месяц на разработку, до 1 месяца на согласование и утверждение

Градостроительный паспорт утвержденный решением горрайисполкома

2.

Принятие решения о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов. Формирование перечня участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам, для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами1

Горрайисполком2/Постоянно (с 1 сентября 2013 г.)

Перечень участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам

3.

Обращение в Гомельский облисполком с заявлением о заключении инвестиционного договора

Инвестор/ на усмотрение инвестора

Регистрация заявления инвестора

4.

Заключение инвестиционного договора3

Инвестор, Гомельский облисполком/ 60 календарных дней

Инвестиционный договор

5.

Подача в горрайисполком по месту нахождения земельного участка заявления  о предоставлении такого участка

Инвестор/

после заключения инвестиционного договора и регистрации его в государственном реестре инвестиционных договоров

Регистрация заявления инвестора

6.

Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление инвестора о результатах, а также направление поручения в организацию по землеустройству4 на разработку земельно-кадастровой документации

Горрайисполком/  

В течении 5 рабочих дней с момента поступления заявления.

В случае принятия решения об отказе - информирование инвестора об отказе в течение 3 рабочих дней после принятия решения

Направление в организацию по землеустройству поручения на разработку земельно-кадастровой документации либо направление заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка

7.

Составление договора подряда на выполнение работ по разработке земельно-кадастровой  документации

Организация по землеустройству /

В течение 3 рабочих дней со дня получения поручения горрайисполкома

Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ)

8.

Изготовление земельно-кадастровой документации

Организация по землеустройству /

Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка  изготавливается в течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ инвестором.

Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой документации рассматривает эту документацию.

Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка

9.

Инвестор на основании утвержденного акта выбора места размещения земельного участка осуществляет проектно-изыскательские работы в соответствии с законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности, об охране окружающей среды

Инвестор /

До двух лет со дня утверждения акта выбора или до одного года - при выборе земельного участка в г.Гомеле  

Проведение проектно-изыскательских работ, согласованный в установленном порядке с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями

10.

Обращение в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка

Инвестор /

После выполнения в установленном порядке  проектно-изыскательских работ и согласования с территориальным органом архитектуры и строительства генерального плана строительства

Регистрация в установленном порядке обращения инвестора

11.

Заключение с заявителем договора подряда на разработку проекта отвода земельного участка

Организация по землеустройству /

В течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка

Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ)

12.

Изготовление проекта отвода земельного участка и подготовка проекта решения  горрайисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка.

Передача проекта отвода и проекта решения  о предоставлении земельного участка структурному подразделению, осуществляющему государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель

Организация по землеустройству /

До 1 месяца со дня оплаты инвестором работ

Регистрация проекта отвода в горрайисполкоме или структурном подразделении, осуществляющем государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель в соответствии с установленным порядком

13.

Рассмотрение проекта отвода, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка  и внесение его на рассмотрение горрайисполкома

Структурное подразделение, осуществляющее государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель соответствующего горрайисполкома /

До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела  от организации по землеустройству

Проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка

14.

Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Горрайисполком /

До 5 рабочих дней со дня получения материалов от структурного подразделения, осуществляющего государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель

Решение горрайисполкома

15.

Передача копии решения с  проектом отвода земельного участка организации по землеустройству для установления его границ на местности и инвестору

Горрайисполком /

Не позднее 3 рабочих дней с момента принятия решения

Регистрация соответствующих документов

16.

Установление границ земельного участка на  местности

Организация по землеустройству /

В срок в соответствии с договором подряда,  но не более 15 рабочих дней

Изготовление землеустроительного дела, оформление акта ознакомления на местности заинтересованных сторон (далее - акт)

17.

Оформление землеустроительного дела

Организация по землеустройству/

Не более 5 рабочих дней со дня подписания акта

Оформление землеустроительного дела

18.

Передача копии решения и землеустроительного дела в организацию по государственной регистрации5

Организация по землеустройству /

В течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела

Регистрация соответствующих документов

19.

Государственная регистрация создания земельного участка  и возникновения прав на него

Организация по регистрации /

До 7 рабочих дней со дня получения копии решения, землеустроительного дела и заявления инвестора о государственной регистрации

Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача свидетельства о государственной регистрации6 В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры  

20.

Передача землеустроительного дела  с отметкой  о регистрации в структурное подразделение, осуществляющее государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель

Организация по регистрации /

В течение 3 рабочих дней после осуществления государственной регистрации

Регистрация  землеустроительного дела в структурном подразделении, осуществляющем государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель соответствующего горрайисполкома


1. Перечни участков для реализации инвестиционных проектов в обязательном порядке размещаются на информационных стендах и официальных сайтах местных исполнительных комитетов в сети Интернет (при наличии таких сайтов), а также могут распространяться иными доступными способами, в том числе через средства массовой информации. Информация, содержащаяся в перечнях участков для реализации инвестиционных проектов, должна постоянно поддерживаться местными исполнительными комитетами в актуальном состоянии, быть полной, достоверной, открытой, доступной и включать цели возможного использования этих участков, их ориентировочные площади, а также содержать сведения о государственном органе или исполкоме, в которые необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора. Кроме того, перечень участков для реализации инвестиционных проектов может содержать сведения об объекте инвестиций, в том числе объектах недвижимости, подлежащих сносу, обеспеченности участков инфраструктурой, о минимальном объеме инвестиций, возможных льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) организации, сроках реализации инвестиционного проекта;

2.  Решения Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения) и районных исполнительных комитетов о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов принимаются на основании градостроительных паспортов земельных участков, подготавливаемых с учетом утвержденных в установленном порядке генеральных планов городов и иных населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования, архитектурных проектов застройки территорий городов, схем комплексной территориальной организации областей (районов), схем землеустройства районов. Копия решения (выписка из решения) о включении участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляется местным исполнительным комитетом в Министерство экономики Республики Беларусь, а также в соответствующий областной исполнительный комитет для размещения на официальных сайтах этих органов в глобальной компьютерной сети Интернет.

3. Включение земельного участка в перечни участков для реализации инвестиционных проектов возможно по инициативе инвестора. Для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами, предоставляются только те земельные участки, которые включены в перечни участков для реализации инвестиционных проектов, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь.

4. Заключение инвестиционных договоров с Республикой Беларусь инвесторами и (или) организациями, в установленном порядке созданными в Республике Беларусь этими инвесторами либо с их участием, предусматривающих предоставление земельных участков для строительства объектов, допускается только по истечении 30 дней со дня включения соответствующего участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов.

5. В соответствии с подпунктом 15.6 пункта 15 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» к организациям  по землеустройству относятся организации, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу, их дочерние предприятия, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» (при выборе земельного участка в границах г. Минска), коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие «Гомельгеодезцентр» (при выборе земельного участка в границах г. Гомеля).

6. На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.

7. Стоимость работ по осуществлению государственной регистрации оплачивается в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь».

 

 





горячая линия
  (0232) 34-75-74
ежедневно по будням
с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30
Сообщение
ВХОД В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ