Перечень пошаговых действий

Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка под инвестиционные проекты

№ п/п	Наименование действия	Исполнитель/ срок выполнения работ	Результат выполнения действия
1.	Изготовление градостроительного паспорта земельного участка и утверждение его решением Горрайисполкома	Проектный институт по поручению Горрайисполкома 1 месяц на разработку, до 1 месяца на согласование и утверждение	Градостроительный паспорт утвержденный решением горрайисполкома
2.	Принятие решения о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов. Формирование перечня участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам, для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами¹	Горрайисполком²/Постоянно (с 1 сентября 2013 г.)	Перечень участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам
3.	Обращение в Гомельский облисполком с заявлением о заключении инвестиционного договора	Инвестор/ на усмотрение инвестора	Регистрация заявления инвестора
4.	Заключение инвестиционного договора³	Инвестор, Гомельский облисполком/ 60 календарных дней	Инвестиционный договор
5.	Подача в горрайисполком по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении такого участка	Инвестор/ после заключения инвестиционного договора и регистрации его в государственном реестре инвестиционных договоров	Регистрация заявления инвестора
6.	Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление инвестора о результатах, а также направление поручения в организацию по землеустройству⁴ на разработку земельно-кадастровой документации	Горрайисполком/ В течении 5 рабочих дней с момента поступления заявления. В случае принятия решения об отказе - информирование инвестора об отказе в течение 3 рабочих дней после принятия решения	Направление в организацию по землеустройству поручения на разработку земельно-кадастровой документации либо направление заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка
7.	Составление договора подряда на выполнение работ по разработке земельно-кадастровой документации	Организация по землеустройству / В течение 3 рабочих дней со дня получения поручения горрайисполкома	Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ)
8.	Изготовление земельно-кадастровой документации	Организация по землеустройству / Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка изготавливается в течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ инвестором. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой документации рассматривает эту документацию.	Земельно-кадастровая документация с утвержденным актом выбора места размещения земельного участка
9.	Инвестор на основании утвержденного акта выбора места размещения земельного участка осуществляет проектно-изыскательские работы в соответствии с законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности, об охране окружающей среды	Инвестор / До двух лет со дня утверждения акта выбора или до одного года - при выборе земельного участка в г.Гомеле	Проведение проектно-изыскательских работ, согласованный в установленном порядке с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства генеральный план объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями
10.	Обращение в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка	Инвестор / После выполнения в установленном порядке проектно-изыскательских работ и согласования с территориальным органом архитектуры и строительства генерального плана строительства	Регистрация в установленном порядке обращения инвестора
11.	Заключение с заявителем договора подряда на разработку проекта отвода земельного участка	Организация по землеустройству / В течение 3 рабочих дней со дня получения организацией по землеустройству заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка	Договор подряда на выполнение работ (стоимость выполненных работ оплачивается в соответствии с договором подряда на выполнение работ)
12.	Изготовление проекта отвода земельного участка и подготовка проекта решения горрайисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка. Передача проекта отвода и проекта решения о предоставлении земельного участка структурному подразделению, осуществляющему государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель	Организация по землеустройству / До 1 месяца со дня оплаты инвестором работ	Регистрация проекта отвода в горрайисполкоме или структурном подразделении, осуществляющем государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель в соответствии с установленным порядком
13.	Рассмотрение проекта отвода, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка и внесение его на рассмотрение горрайисполкома	Структурное подразделение, осуществляющее государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель соответствующего горрайисполкома / До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела от организации по землеустройству	Проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка
14.	Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка	Горрайисполком / До 5 рабочих дней со дня получения материалов от структурного подразделения, осуществляющего государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель	Решение горрайисполкома
15.	Передача копии решения с проектом отвода земельного участка организации по землеустройству для установления его границ на местности и инвестору	Горрайисполком / Не позднее 3 рабочих дней с момента принятия решения	Регистрация соответствующих документов
16.	Установление границ земельного участка на местности	Организация по землеустройству / В срок в соответствии с договором подряда, но не более 15 рабочих дней	Изготовление землеустроительного дела, оформление акта ознакомления на местности заинтересованных сторон (далее – акт)
17.	Оформление землеустроительного дела	Организация по землеустройству/ Не более 5 рабочих дней со дня подписания акта	Оформление землеустроительного дела
18.	Передача копии решения и землеустроительного дела в организацию по государственной регистрации⁵	Организация по землеустройству / В течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела	Регистрация соответствующих документов
19.	Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него	Организация по регистрации / До 7 рабочих дней со дня получения копии решения, землеустроительного дела и заявления инвестора о государственной регистрации	Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача свидетельства о государственной регистрации⁶ В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры
20.	Передача землеустроительного дела с отметкой о регистрации в структурное подразделение, осуществляющее государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель	Организация по регистрации / В течение 3 рабочих дней после осуществления государственной регистрации	Регистрация землеустроительного дела в структурном подразделении, осуществляющем государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель соответствующего горрайисполкома

1. Перечни участков для реализации инвестиционных проектов в обязательном порядке размещаются на информационных стендах и официальных сайтах местных исполнительных комитетов в сети Интернет (при наличии таких сайтов), а также могут распространяться иными доступными способами, в том числе через средства массовой информации. Информация, содержащаяся в перечнях участков для реализации инвестиционных проектов, должна постоянно поддерживаться местными исполнительными комитетами в актуальном состоянии, быть полной, достоверной, открытой, доступной и включать цели возможного использования этих участков, их ориентировочные площади, а также содержать сведения о государственном органе или исполкоме, в которые необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора. Кроме того, перечень участков для реализации инвестиционных проектов может содержать сведения об объекте инвестиций, в том числе объектах недвижимости, подлежащих сносу, обеспеченности участков инфраструктурой, о минимальном объеме инвестиций, возможных льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) организации, сроках реализации инвестиционного проекта;

2. Решения Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения) и районных исполнительных комитетов о включении участков в перечни участков для реализации инвестиционных проектов принимаются на основании градостроительных паспортов земельных участков, подготавливаемых с учетом утвержденных в установленном порядке генеральных планов городов и иных населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования, архитектурных проектов застройки территорий городов, схем комплексной территориальной организации областей (районов), схем землеустройства районов. Копия решения (выписка из решения) о включении участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляется местным исполнительным комитетом в Министерство экономики Республики Беларусь, а также в соответствующий областной исполнительный комитет для размещения на официальных сайтах этих органов в глобальной компьютерной сети Интернет.

3. Включение земельного участка в перечни участков для реализации инвестиционных проектов возможно по инициативе инвестора. Для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами, предоставляются только те земельные участки, которые включены в перечни участков для реализации инвестиционных проектов, если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь.

4. Заключение инвестиционных договоров с Республикой Беларусь инвесторами и (или) организациями, в установленном порядке созданными в Республике Беларусь этими инвесторами либо с их участием, предусматривающих предоставление земельных участков для строительства объектов, допускается только по истечении 30 дней со дня включения соответствующего участка в перечень участков для реализации инвестиционных проектов.

5. В соответствии с подпунктом 15.6 пункта 15 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» к организациям по землеустройству, если настоящим Указом не определено иное, – организации, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу, их дочерние предприятия, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» (при выборе земельного участка в границах г. Минска), коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие «Гомельгеодезцентр» (при выборе земельного участка в границах г. Гомеля);

6. На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.

7. Стоимость работ по осуществлению государственной регистрации оплачивается в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь».

8. инвестору (организации, реализующей инвестиционный проект) – для строительства объектов, предусмотренных инвестиционными договорами с Республикой Беларусь, в период действия таких договоров. При расторжении инвестиционного договора предоставление земельных участков инвестору (организации, реализующей инвестиционный проект) без проведения аукционов для завершения строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, допускается в случаях, установленных законодательными актами в сфере инвестиций;