Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома гражданину, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий

Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома гражданину, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, без аукциона

№ п\п	Наименование действия	Исполнитель	Стоимость выполнения работ	Срок выполнения действия	Результат выполнения действия
1.	Выбор населенного пункта, в котором возможно получение земельного участка без аукциона (все населенные пункты, за исключением перечисленных в решении Гомельского облисполкома от 01.09.2014 г.№ 813)¹	Гражданин	-	На усмотрение гражданина	Выбор населенного пункта
2.	Изучение перечня свободных (незанятых) земельных участков в выбранном населенном пункте, которые могут быть предоставлены для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома (перечень обновляется местным исполнительным комитетом ежемесячно и размещается на информационном стенде, а также на официальном сайте местного исполкома в сети Интернет)	Гражданин	-	На усмотрение гражданина	Получение информации о свободных (незанятых) земельных участках
3	Подача в местный исполком по месту нахождения земельного участка заявления о постановке на учет граждан, желающих получить земельный участок (производится при наличии на учете иных граждан или отсутствии свободных (незанятых) земельных участков)	Гражданин	-	На усмотрение гражданина	Получение в местном исполнительном комитете информации о дате и номере регистрации заявления
4	Принятие решения о постановке гражданина на учет граждан, желающих получить земельный участок, включение в списки очередности	Местный исполком		В течение 15 календарных дней (если гражданином самостоятельно представлены документы и сведения, необходимые для принятия его на очередь), в течение месяца в случае их запроса местным исполнительным комитетом	Письменное извещение гражданина о постановке на учет граждан, желающих получить земельный участок
5.	Направление гражданину, состоящему на учете желающих получить земельный участок, предложения о возможности получения им земельного участка	Местный исполком	-	После включения земельного участка в перечень свободных (незанятых) в порядке очередности, исходя из последовательности включения в списки	Получение гражданином предложения о возможности получения земельного участка
6.	Подача в местный исполком заявления о предоставлении конкретного земельного частка из перечня свободных (незанятых)³	Гражданин	-	В день и час, указанные в предложении местного исполкома о возможности получения земельного участка	Получение в местном исполнительном комитете информации о дате и номере регистрации заявления
7.	Рассмотрение заявления гражданина о предоставлении земельного участка и уведомление гражданина о результатах рассмотрения заявления	Местный исполком	-	В течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления	Направление в организацию по землеустройству ⁴ разрешения на разработку проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности с уведомлением об этом гражданина
				При отказе в предоставлении земельного участка
				1. В течение 10 рабочих дней со дня поступления документов предусмотренных п. 32 Положения	Принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка
				2. В течение 3 рабочих дней после принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка	Направление гражданину решения об отказе в предоставлении земельного участка
8.	Заключение с гражданином договора подряда на разработку проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности, оказание услуг по обращению за государственной регистрацией земельного участка и прав на него	Организация по землеустройству	-	В течение 3 рабочих дней со дня получения разрешения местного исполкома на разработку проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности	Заключенный договор подряда
9.	Разработка проекта отвода земельного участка c установлением его границы на местности (далее - материалы по изъятию и предоставлению земельного участка) и направление их в местный исполнительный комитет	Организация по землеустройству	Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом ⁵	В соответствии с договором подряда До 30 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ	Изготовление материалов по изъятию и предоставлению земельного участка
10.	Рассмотрение материалов по изъятию и предоставлению земельного участка и внесение проекта решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение местного исполкома	Управление (отдел) землеустройства местного исполкома	-	До 5 рабочих дней со дня поступления материалов по изъятию и предоставлению земельного участка	Внесение на рассмотрение местного исполкома проекта решения о предоставлении земельного участка
11.	Принятие решения о предоставлении земельного участка	Местный исполком	-	До 5 рабочих дней со дня получения материалов по изъятию и предоставлению земельного участка от управления (отдела) землеустройства местного исполкома	Решение местного исполкома о предоставлении земельного участка
12.	Передача копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка гражданину	Местный исполком	-	До 3 рабочих дней со дня принятия решения местным исполкомом	Получение гражданином решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка
13.	Передача копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка организации по государственной регистрации ⁶ с информированием гражданина о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации	Организация по землеустройству	-	В течение 2 рабочих дней со дня получения копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка	Получение организацией по государственной регистрации копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка
14.	Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача свидетельства о государственной регистрации	Организация по государственной регистрации	В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры ⁷	До 5 рабочих дней со дня получения копии решения (выписки из решения) о предоставлении земельного участка и материалов по изъятию и предоставлению земельного участка	Выдача свидетельства о государственной регистрации
15.	Занятие предоставленного земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления ⁸	Гражданин	-	В течение одного года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него	Начало строительства

Данный перечень пошаговых действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Согласно ст. 12,14 и 17 Кодекса Республики Беларусь о земле, для данных целей, земельный участок может быть предоставлен гражданам Республики Беларусь в частную собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду, а иностранным гражданам и лицам без гражданства, зарегистрированным по месту жительства или месту пребывания на территории Республики Беларусь, - в аренду в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, устанавливается:

в городах - от 0,05 до 0,15 гектара включительно;

в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара включительно.

Размеры земельного участка, предоставляемого для строительства и обслуживания жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зоне г. Гомеля, устанавливаются от 0,10 до 0,15 га включительно (перечень населенных пунктов, расположенных в границах пригородной зоны г. Гомеля определен решением Гомельского облисполкома от 26 апреля 2007 г. № 354 «О границе пригородной зоны г. Гомеля», ознакомиться с которым можно перейдя на сайте главного управления землеустройства Гомельского облисполкома в разделе «Нормативные правовые акты в области земельных отношений» или перейдя по ссылке http://www.gomeloblzem.by/normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnoshenij/ .

Предоставление земельного участка меньше указанного минимального размера может осуществляться только с согласия лица, которому он предоставляется.

1. В соответствии с подпунктом 7.7. пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее - Указ № 667 ) без проведения аукциона земельные участки предоставляются гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева. Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (одному из членов семьи, совместно состоящих на таком учете), а в г. Минске – одному из членов многодетной семьи, совместно состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Перечень населенных пунктов Гомельской области, на территории которых земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются по результатам аукционов либо без их проведения только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и садоводческих товариществ, на территории которых свободные (незанятые) земельные участки для ведения коллективного садоводства предоставляются гражданам только по результатам аукционов, установлен решением Гомельского областного исполнительного комитета от 1 сентября 2014 г. № 813 «О некоторых вопросах предоставления земельных участков (ознакомиться с решением можно перейдя на сайте главного управления землеустройства Гомельского облисполкома в разделе «Нормативные правовые акты в области земельных отношений» или перейдя по ссылке http://www.gomeloblzem.by/normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnoshenij/ ).

Гражданам Республики Беларусь, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без проведения аукциона земельные участки предоставляются в частную собственность или в аренду, иностранным гражданам, лицам без гражданства – в аренду (подпункты 10.4, 10.5 п. 10 Указа № 667)

2. Порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов определен Положением о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. № 1781(далее - Положение) (ознакомиться с Положением можно на сайте главного управления землеустройства Гомельского облисполкома в разделе «Нормативные правовые акты в области земельных отношений» или перейдя по ссылке http://www.gomeloblzem.by/normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnoshenij/ ).

В соответствии с пунктом 7 Положения, при подаче заявления гражданину необходимо представить документ, удостоверяющий его личность, а при подаче заявления представителем - документ, удостоверяющий его полномочия.

3. Заявление о предоставлении земельного участка подается в соответствующий местный исполнительный комитет, расположенный в пределах той административно-территориальной единицы, на территории которой испрашивается земельный участок.

Например: если земельный участок испрашивается в сельском населенном пункте, необходимо обращаться в сельский исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка.

4. В соответствии с п. 15.6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» организации по землеустройству - организации, находящиеся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, их дочерние предприятия, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» (при выборе земельного участка в границах г. Минска), коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие «Гомельгеодезцентр» (при выборе земельного участка в границах г. Гомеля).

На территории Гомельской области организациями по землеустройству являются РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»

5.Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 сентября 2009 г. № 60. Цены разработаны РУП «БелНИЦзем» и утверждены приказом по предприятию РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем». Сведения о стоимости размещены в тематической папке «Нормативные правовые акты».

6. На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.

7. Размер платы, взимаемый при осуществлении административных процедур, определен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». Его текст размещен в тематической папке «Нормативные правовые акты».

8. В соответствии со статьей 1 Кодекса Республики Беларусь о земле занятие земельного участка - строительство объекта недвижимого имущества (осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).