-
О главном управлении землеустройства
-
О работе с обращениями граждан и юридических лиц
-
Земельные участки
- Подобрать земельный участок
-
Аукционы
- Гражданский контроль
- Административные процедуры
-
О государственном контроле за использованием и охраной земель
-
Информация о земельных ресурсах
- Земельно-информационные системы
- Общая характеристика земельных ресурсов
- Кадастровая стоимость, в том числе балл плодородия земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств Гомельской области
- Количество населенных пунктов, сельсоветов Гомельской области в едином реестре административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь
- О стоимости земельных участков
-
Инвесторам
- Организации по землеустройству
-
Вопрос-ответ
- Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома
- Земельные участки для строительства и установки гаражей
- Земельные участки для выращивания сельскохозяйственной продукции (огородничество, ЛПХ)
- Земельные участки для коллективного садоводства
- Оформление документов (проект отвода, установление границ, регистрация)
- Земельные споры
- Земельные участки юридических лиц и ИП (придорожный сервис, торговля, услуги и т.д.)
- Обязанности землепользователей и ответственность за нарушение требований законодательства
- Аукционы и участие в них
- Сроки освоения земельных участков и сроки строительства
- Деление, слияние и изменение целевого назначения земельных участков
-
Публикации и выступления
- Новости
-
Нормативные правовые акты в области земельных отношений
-
Контакты
- Каталог официальных сайтов государственных органов
- Служебная информация
Зем-ный участок был предоставлен как нуждающейся в улучшении жилищных условий, произведена государственная регистрация. В силу семейных обстоятельств строительство не может быть продолжено. Какие предпринять меры, чтобы законсервировать дом?
Согласно части девятой статьи 70 Кодекса Республики Беларусь о земле гражданине в течение одного года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязаны приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления. При этом, под занятием земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, имеется в виду начало строительства.
В свою очередь под началом строительства осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке.
Строительно-монтажные работы охватывают все работы, выполняемые при возведении здания или сооружения непосредственно на месте строительства (земляные, каменные, бетонные, плотничные, столярные, отделочные, кровельные работы и др.).
В случае если в установленные сроки Вы не приступите к занятию земельного участка, земельный участок будет изъят.
Обращаем внимание, что строительство на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания дома, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее - Указ № 87), должно быть завершено в течение трех лет с даты осуществления государственной регистрации права на этот земельный участок. При этом, завершением строительства считается возведение фундамента, стен и крыши этого дома, независимо от его ввода в эксплуатацию.
Если Вы не уложитесь в отведенный срок, то с учетом материального положения и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Беларуси или иная уважительная причина) срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года. Для этого нужно подать заявление в местный исполнительный комитет, но не ранее чем за шесть, но не позднее чем за два месяца до истечения срока. Причем право на продление можно реализовать только один раз.
В случае же невозможности завершить строительство в отведенный срок необходимо законсервировать дом и благоустроить земельный участок. Консервацию также можно осуществить только один раз, причем не более чем на три года. В общей сложности максимальный срок строительства получается восемь лет.
В случае если в установленные сроки Вы не завершите строительство жилого дома и незаконсервируете его, по решению суда земельный участок с не завершенным строительством жилым домом будет изъят для продажи с публичных торгов.
По результатам торгов возмещается сумма, полученная от продажи дома, за вычетом расходов на проведение публичных торгов, или сумма оценки не завершенного строительством жилого дома.
Одновременно сообщаем, в соответствии со статьями 70, 89 Кодекса Республики Беларусь о земле землепользователи обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода земельных участков, а также осуществлять в границах предоставленных им земельных участков мероприятия по охране земель, одним из которых является благоустройство и эффективное использование земель.
Невыполнение землепользователем данных обязанностей также влечет за собой изъятие земельного участка.