Главное управление землеустройства Гомельского областного исполнительного комитета
Государственный информационный ресурс
Авторизация
Единый реестр имущества (свободные земельные участки)
  • О главном управлении землеустройства
    • Структура главного управления землеустройства
      • Начальник главного управления землеустройства
      • Заместители начальника главного управления землеустройства
      • Отдел организации земельных отношений
      • Отдел правового и информационно-аналитического обеспечения
      • Главный бухгалтер
    • Вышестоящие организации и должностные лица
      • Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь
      • Гомельский областной исполнительный комитет
    • Телефонный справочник
    • Правовая основа деятельности
    • Летопись
    • Управления (отделы) горрайисполкомов
    • Вакансии
    • Фотоальбом
      • Наши сотрудники
    • Лучшие работники
      • Лучшие работники 2024 года
      • Лучшие работники 2023 года
      • Лучшие работники 2022 года
      • Лучшие работники 2021 года
      • Лучшие работники 2020 года
      • Лучшие работники 2019 года
      • Лучшие работники 2018 года
      • Лучшие работники 2017 года
      • Лучшие работники 2016 года
      • Лучшие работники 2015 года
      • Лучшие работники 2014 года
      • Лучшие работники 2013 года
      • Лучшие работники 2012 года
      • Лучшие работники 2011 года
    • Политика оператора в отношении обработки персональных данных
  • О работе с обращениями граждан и юридических лиц
    • График приема
    • Нормативные правовые акты по работе с обращениями граждан и юридических лиц
    • Электронное обращение
    • Ответы на наиболее часто поднимаемые в обращениях вопросы
      • Часто задаваемые вопросы
      • Задать вопрос
    • Порядок рассмотрения обращений по вопросам земельных отношений в вопросах и ответах
  • Земельные участки
    • Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
      • Объекты торговли (услуг), общественного питания, производственного назначения, придорожного сервиса
      • Ведение сельского хозяйства
    • Гражданам
      • Индивидуальное жилищное строительство
      • Личное подсобное хозяйство
      • Огородничество, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных
      • Коллективное садоводство
      • Строительство (установка) временных индивидуальных гаражей
      • Ведение сельского хозяйства
      • Легализация земельных участков
      • Земельные споры
    • Обязанности землепользователя
  • Подобрать земельный участок
  • Аукционы
    • Приобретение земельного участка посредством аукциона (общая информация)
    • Анкета участника аукциона
    • Территории, на которых земельные участки предоставляются по результатам аукционов
    • Земельные участки с аукционов (подобранные, объявленные, проданные)
  • Гражданский контроль
  • Административные процедуры
  • О государственном контроле за использованием и охраной земель
    • Общая информация
    • Описание правонарушений
  • Информация о земельных ресурсах
    • Земельно-информационные системы
    • Общая характеристика земельных ресурсов
    • Кадастровая стоимость, в том числе балл плодородия земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств Гомельской области
    • Количество населенных пунктов, сельсоветов Гомельской области в едином реестре административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь
  • О стоимости земельных участков
  • Инвесторам
    • Порядок предоставления земельных участков инвесторам
      • Льготы, предоставляемые инвесторам
      • Перечень пошаговых действий
      • Образцы документов
    • Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы предоставления земельных участков инвесторам
    • Информация о подобранных земельных участках на территории конкретных регионов
  • Вопрос-ответ
    • Часто задаваемые вопросы
    • Задать вопрос
  • Организации по землеустройству
  • Публикации и выступления
    • 2024 год
    • 2023 год
    • 2022 год
    • 2021 год
    • 2020 год
    • 2019 год
    • 2018 год
    • 2016 год
    • 2015 год
    • 2014 год
    • 2013 год
    • 2012 год
    • Научно-производственный журнал "Земля Беларуси"
  • Новости
  • Нормативные правовые акты в области земельных отношений
    • Новое в законодательстве
  • Контакты
    • Контакты главного управления
    • Контакты нижестоящих подразделений
  • Каталог официальных сайтов государственных органов
  • ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
    • Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
      • Объекты торговли (услуг), общественного питания, производственного назначения, придорожного сервиса
      • Ведение сельского хозяйства
    • Гражданам
      • Индивидуальное жилищное строительство
      • Личное подсобное хозяйство
      • Огородничество, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных
      • Коллективное садоводство
      • Строительство (установка) временных индивидуальных гаражей
      • Ведение сельского хозяйства
      • Легализация земельных участков
      • Земельные споры
    • Обязанности землепользователя
  • АУКЦИОНЫ
    • Приобретение земельного участка посредством аукциона (общая информация)
    • Анкета участника аукциона
    • Территории, на которых земельные участки предоставляются по результатам аукционов
    • Земельные участки с аукционов (подобранные, объявленные, проданные)
  • ИНВЕСТОРАМ
    • Порядок предоставления земельных участков инвесторам
      • Льготы, предоставляемые инвесторам
      • Перечень пошаговых действий
      • Образцы документов
    • Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы предоставления земельных участков инвесторам
    • Информация о подобранных земельных участках на территории конкретных регионов
  • ВОПРОС/ОТВЕТ
    • Часто задаваемые вопросы
    • Задать вопрос
  • КОНТАКТЫ
    • Контакты главного управления
    • Контакты нижестоящих подразделений
  • Гражданский контроль
Главная-Часто задаваемые вопросы-Обязанности землепользователей и ответственность за нарушение требований законодательства
  • О главном управлении землеустройства
    • Структура главного управления землеустройства
      • Начальник главного управления землеустройства
      • Заместители начальника главного управления землеустройства
      • Отдел организации земельных отношений
      • Отдел правового и информационно-аналитического обеспечения
      • Главный бухгалтер
    • Вышестоящие организации и должностные лица
      • Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь
      • Гомельский областной исполнительный комитет
    • Телефонный справочник
    • Правовая основа деятельности
    • Летопись
    • Управления (отделы) горрайисполкомов
    • Вакансии
    • Фотоальбом
      • Наши сотрудники
    • Лучшие работники
      • Лучшие работники 2024 года
      • Лучшие работники 2023 года
      • Лучшие работники 2022 года
      • Лучшие работники 2021 года
      • Лучшие работники 2020 года
      • Лучшие работники 2019 года
      • Лучшие работники 2018 года
      • Лучшие работники 2017 года
      • Лучшие работники 2016 года
      • Лучшие работники 2015 года
      • Лучшие работники 2014 года
      • Лучшие работники 2013 года
      • Лучшие работники 2012 года
      • Лучшие работники 2011 года
    • Политика оператора в отношении обработки персональных данных
  • О работе с обращениями граждан и юридических лиц
    • График приема
    • Нормативные правовые акты по работе с обращениями граждан и юридических лиц
    • Электронное обращение
    • Ответы на наиболее часто поднимаемые в обращениях вопросы
      • Часто задаваемые вопросы
      • Задать вопрос
    • Порядок рассмотрения обращений по вопросам земельных отношений в вопросах и ответах
  • Земельные участки
    • Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
      • Объекты торговли (услуг), общественного питания, производственного назначения, придорожного сервиса
        • Перечни пошаговых действий по предоставлению земельных участков для объектов торговли (услуг), общественного питания, производственного назначения, придорожного сервиса
        • Образцы документов
        • Нормативные правовые акты
        • Земельные участки на территории конкретных регионов
      • Ведение сельского хозяйства
        • Перечень пошаговых действий по предоставлению земельных участков для крестьянского (фермерского) хозяйства
        • Образцы документов
        • Нормативные правовые акты
        • Земельные участки на территории конкретных регионов
    • Гражданам
      • Индивидуальное жилищное строительство
        • Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
          • Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий
          • Льготы при предоставлении земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов
          • О постановке на учет граждан, желающих получить земельные участки
          • Памятка гражданину, которому земельный участок предоставляется (продается) для строительства индивидуального жилого дома
        • Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий
          • Без аукциона
          • С аукциона
        • Генеральный план проекта усадебной застройки жилого района Романовичи в г.Гомеле
      • Личное подсобное хозяйство
        • Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества
        • Образцы документов
        • Нормативные правовые акты
        • Информация о подобранных земельных участках на территории конкретных регионов
      • Огородничество, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных
        • Перечни пошаговых действий по предоставлению земельного участка для огородничества, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных
        • Образцы документов
        • Нормативные правовые акты
      • Коллективное садоводство
        • С аукциона
          • Приобретение земельного участка посредством аукциона (общая информация)
          • Анкета участника аукциона
          • Территории, на которых земельные участки предоставляются по результатам аукционов
          • Земельные участки с аукционов (подобранные, объявленные, проданные)
        • Без аукциона
          • Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для коллективного садоводства
          • Образцы документов
          • Нормативные правовые акты
          • Сведения о районах, в которых созданы садоводческие товарищества
        • Алгоритм действий по присоединению садоводческого товарищества к населенному пункту (образование на базе садоводческого товарищества населенного пункта)
      • Строительство (установка) временных индивидуальных гаражей
        • Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства (установки) временного индивидуального гаража
        • Образцы документов
        • Нормативные правовые акты
      • Ведение сельского хозяйства
        • Перечень пошаговых действий по предоставлению земельных участков для крестьянского (фермерского) хозяйства
        • Образцы документов
        • Нормативные правовые акты
        • Земельные участки на территории конкретных регионов
      • Легализация земельных участков
        • Перечни пошаговых действий
        • Образцы документов
        • Алгоритмы действий при узаконении самовольно занятых земель
      • Земельные споры
    • Обязанности землепользователя
  • Подобрать земельный участок
  • Аукционы
    • Приобретение земельного участка посредством аукциона (общая информация)
    • Анкета участника аукциона
    • Территории, на которых земельные участки предоставляются по результатам аукционов
    • Земельные участки с аукционов (подобранные, объявленные, проданные)
  • Гражданский контроль
  • Административные процедуры
  • О государственном контроле за использованием и охраной земель
    • Общая информация
    • Описание правонарушений
  • Информация о земельных ресурсах
    • Земельно-информационные системы
    • Общая характеристика земельных ресурсов
    • Кадастровая стоимость, в том числе балл плодородия земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств Гомельской области
    • Количество населенных пунктов, сельсоветов Гомельской области в едином реестре административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь
  • О стоимости земельных участков
  • Инвесторам
    • Порядок предоставления земельных участков инвесторам
      • Льготы, предоставляемые инвесторам
      • Перечень пошаговых действий
      • Образцы документов
    • Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы предоставления земельных участков инвесторам
    • Информация о подобранных земельных участках на территории конкретных регионов
  • Организации по землеустройству
  • Вопрос-ответ
    • Часто задаваемые вопросы
    • Задать вопрос
  • Публикации и выступления
    • 2024 год
    • 2023 год
    • 2022 год
    • 2021 год
    • 2020 год
    • 2019 год
    • 2018 год
    • 2016 год
    • 2015 год
    • 2014 год
    • 2013 год
    • 2012 год
    • Научно-производственный журнал "Земля Беларуси"
  • Новости
  • Нормативные правовые акты в области земельных отношений
    • Новое в законодательстве
  • Контакты
    • Контакты главного управления
    • Контакты нижестоящих подразделений
  • Каталог официальных сайтов государственных органов

Использование земельного участка не по целевому назначению

В настоящее время на территории области участились случаи нецелевого использования земельных участков юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в результате перепрофилирования капитальных строений и изменения их функционального назначения (например, с торгового объекта в здание финансового назначения).

Справочно: Целевое использование земельного участка использование земельного участка для конкретных хозяйственных целей в соответствии с установленным для него целевым назначением.

Рассмотрим такой пример. Земельный участок предоставлен индивидуальному предпринимателю для строительства и обслуживания торгового объекта, значит на земельном участке разрешено размещение только торгового объекта.

Но учитывая конъюнктуру рынка недвижимости, а также спрос на объекты недвижимости финансового назначения индивидуальный предприниматель решил перепрофилировать свой торговый объект в здание финансового назначения. Другими словами сдать его в аренду какому-нибудь банку.

В подобных ситуациях, когда требуется перепрофилирование капитального строения или его реконструкция, как правило, все собственники знают, что нужно получить соответствующее разрешение органов архитектуры и градостроительства.

Однако не всем известно еще и об обязанности обратиться в подразделение землеустройства местного исполнительного комитета за изменением целевого назначения земельного участка.

Многие сочтут это бесполезной и ненужной работой, но попробуем объяснить, для чего требуется менять целевое назначение земельного участка.

Во-первых, нарушается установленный Кодексом Республики Беларусь о земле, принцип единства судьбы земельного участка и капитальных строений, расположенных на нем. И как говорилось выше, если земельный участок предоставлен для торгового объекта, то на нем должен находиться торговый объект, а не здание пилорамы, например.

Во-вторых, налоговые платежи за землю напрямую зависят от того, что на земельном участке расположено. Если это торговый объект, то это одна цена, если производство совсем другая.

В-третьих, размещение тех или иных объектов должно соответствовать санитарным, градостроительным и противопожарным нормам, которые должны соблюдаться, в том числе из соображений безопасности населения. Как пример, в массиве индивидуальной жилой застройки, запрещено размещение промышленных производств.

И, в-четвертых, использование земельного участка не по целевому назначению является административным правонарушением, за которое гражданину грозит штраф до 10 базовых величин (290 рублей), индивидуальному предпринимателю до 25 базовых величин (725 рублей), а юридическому лицу до 50 базовых величин (1450 рублей).

Таким образом, землепользователям необходимо знать и понимать не только свои права, но и обязанности, невыполнение которых может привести к негативным последствиям.


Возврат к списку


Версия для печати
Поделиться
Адрес: Республика Беларусь, 246048,
г. Гомель, ул. Крестьянская, 14, а/я 32
Время работы: Пн.-Пт. 8:30-17:30;
Перерыв: 13:00-14:00
Телефон: +375 232 34-75-74;
Факс: +375 232 34-75-78
E-mail:gomeloblzem@gomeloblzem.by
Политика в отношении обработки персональных данных

Последнее обновление сайта:

08.05.2025 в 16:16

Разработка сайтов — ArtisMedia

© 2020, Главное управление землеустройства Гомельского областного исполнительного комитета