У меня есть земельный участок, который я уже несколько лет не использую. На участке находится капитальное строение, которое также не используется. Знакомый сказал, что у меня за это могут забрать участок и мое здание. Правда ли это?

За то, что земельный участок не используется по целевому назначению, а также за нарушение требований законодательства по охране земель, земельный участок действительно может быть изъят.

Справочно: Землепользователи должны осуществлять в границах предоставленных им (находящихся у них) земельных участков следующие мероприятия по охране земель:

- благоустраивать и эффективно использовать землю, земельные участки;
- сохранять плодородие почв и иные полезные свойства земель;
- защищать земли от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами, химическими и радиоактивными веществами, иных вредных воздействий; предотвращать зарастание сельскохозяйственных земель древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) и сорняками;
- снимать, сохранять и использовать плодородный слой земель при проведении работ, связанных с добычей полезных ископаемых и строительством.

Изъятию подлежат даже те земельные участки, на которых расположены капитальные строения, собственники которых не принимают мер по наведению порядка на земельном участке, не используют его в течение длительного времени и при этом никак не реагируют на предписания подразделения землеустройства.

На территории области уже есть такая практика. Так, например, в одном из районов Гомельской области у гражданина был изъят земельный участок за неосуществление мероприятий по охране земель (участок не использовался, был не благоустроен, зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью).

Так как изъятие земельного участка невозможно без прекращения права собственности на капитальное строение, находящееся на данном участке, местный исполнительный комитет вынужден был в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь (статья 240) обратится в суд с исковым заявлением об изъятии капитального строения у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Судом исковые требования местного исполнительного комитета были удовлетворены – земельный участок и капитальное строение изъяты.

Вот так за нарушение земельного законодательства гражданин лишился и земельного участка и права собственности на капитальное строение.

Необходимо отметить, что изъятие земельного участка – это крайняя мера и до нее землепользователю выдается предписание и применяются меры административного воздействия в виде штрафа.

Потому все землепользователи должны четко понимать, что кроме прав у них есть и обязанности, выполнение которых гарантирует, что земельный участок не будет изъят за нарушение требований законодательства.