Необходимо ли устанавливать (восстанавливать) границы земельных участков членам садоводческого товарищества, у которых имеются ранее выданные государственные акты на земельные участки?

В соответствии со статьей 21 Кодекса Республики Беларусь о земле документы, удостоверяющие права на земельные участки, выданные в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, в том числе до 1 февраля 2006 года, являются действительными и имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.

Таким образом, выданные членам садоводческого товарищества государственные акты на земельные участки имеют юридическую силу, дают право на дальнейшее пользование земельными участками и замены на свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации не требуется.

В случае, если член садоводческого товарищества изъявляет желание восстановить границы своего земельного участка (закрепить границы на местности), необходимо обратиться в организацию по землеустройству для выполнение работ таких работ.

Организация по землеустройству выполняет работы в соответствии с требованиями Технического кодекса установившейся практики (ТКП 289-2010 (03150) "Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения".

Выполнение работ по восстановлению границ проводится в зависимости от сложившийся ситуации:
в случае, если линейные размеры границы и площадь земельного участка члена садоводческого товарищества, указанные в правоудостоверяющем документе, соответствуют указанным в утвержденном проекте, организация по землеустройству информирует члена садоводческого товарищества, обратившегося за выполнением работ по восстановлению границ его земельного участка, и председателя садоводческого товарищества о необходимости рассмотрения на общем собрании (собрании уполномоченных) садоводческого товарищества вопроса о финансировании работ по оцифровке утвержденного проекта (фрагмента утвержденного проекта) и его перенесению на планово-картографические материалы.

Завершающим этапом работ по восстановлению границы земельного участка члена садоводческого товарищества, является закрепление на местности поворотных точек границы участка межевыми знаками и ознакомление на местности с границей участка члена садоводческого товарищества;
в случае, если местоположение земельного участка, линейные размеры границы и площадь земельного участка, указанные в правоудостоверяющем документе, не соответствуют указанным в утвержденном проекте, организация по землеустройству информирует члена садоводческого товарищества, обратившегося за выполнением работ по восстановлению границ его земельного участка, и председателя садоводческого товарищества о необходимости рассмотрения на общем собрании (собрании уполномоченных) садоводческого товарищества вопроса проведения в установленном порядке корректировки проекта с учетом фактического использования земель садоводческого товарищества.

После утверждения откорректированного проекта садоводческого товарищества и признания в установленном порядке ранее выданных правоудостоверяющих документов на земельные участки недействительными, организация по землеустройству возобновляет работы по установлению (восстановлению) на местности границы земельного участка либо по ходатайству садоводческого товарищества выполняет работы по установлению на местности границ земель общего пользования, а также земельных участков членов садоводческого товарищества.

Если садоводческое товарищество на общем собрании (собрании уполномоченных) примет решение не осуществлять корректировку ранее разработанного проекта, член садоводческого товарищества обязан привести границы своего участка в соответствии с проектом.

Дополнительно сообщаем, что согласно Указа Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ" оформление прав на земельные участки осуществляется членами садоводческого товарищества в соответствии с утвержденными районными исполнительными комитетами проектами организации и застройки территории этого товарищества (далее - проект) и с учетом требований законодательства об охране и использовании земель.